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<h3>10. Travaux</h3>

10.1. Modification du bien lou&eacute; par le preneur

Tous les travaux visant &agrave; embellir, am&eacute;liorer ou transformer le bien lou&eacute; ne pourront &ecirc;tre ex&eacute;cut&eacute;s par le Preneur que moyennant l&amp;#39;autorisation pr&eacute;alable et &eacute;crite du Bailleur et, le cas &eacute;ch&eacute;ant, de l&rsquo;autorit&eacute; concern&eacute;e.

Ceux-ci seront r&eacute;alis&eacute;s conform&eacute;ment aux r&egrave;gles de l&rsquo;art, aux frais et risques du Preneur, &agrave; l&rsquo;enti&egrave;re d&eacute;charge du Bailleur, et acquis &agrave; celui-ci sans indemnit&eacute;, sans pr&eacute;judice du droit de ce dernier d&rsquo;exiger en fin de bail la remise des lieux en leur &eacute;tat initial, le tout sauf convention contraire. 
En cas de changement ou de modification des serrures ext&eacute;rieures ou autres m&eacute;canismes sur l&amp;#39;initiative du Preneur, ce dernier veillera &agrave; transmettre au Bailleur un jeu complet de cl&eacute;s ou dispositifs destin&eacute;s &agrave; permettre en son absence l&amp;#39;acc&egrave;s aux lieux ou leur fermeture en cas de n&eacute;cessit&eacute; imp&eacute;rieuse guid&eacute;e par un souci de sauvegarde du logement, de ses annexes, et des biens voisins, communs ou privatifs. Cette disposition n&amp;#39;inf&egrave;re nullement une quelconque d&eacute;charge &eacute;manant du Bailleur, ou d&amp;#39;un organe d&amp;#39;une copropri&eacute;t&eacute;, ou d&amp;#39;un indivisaire, non plus qu&amp;#39;une obligation mise &agrave; leur charge. Elle n&amp;#39;exclut non plus l&amp;#39;obligation &eacute;ventuelle de fournir tous jeux ou dispositifs en vertu d&amp;#39;une d&eacute;cision de copropri&eacute;t&eacute;.

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