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par les pr&eacute;sentes, Le Bailleur donne &agrave; bail &agrave; loyer,&nbsp;au Preneur qui accepte les biens ci-apr&egrave;s d&eacute;sign&eacute;s.

localisation du bien [adresse / b&acirc;timent / &eacute;tage / porte, etc.] :

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;39b46e27&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Adresse du bien&quot; data_map_field=&quot;full_address&quot; data_help=&quot;Adresse du bien&quot; data_ancien_ids=&quot;9483&quot; relation_ids_list=&quot;5b38495c&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

d&eacute;signation :

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;826da781&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;D&eacute;signation du bien&quot; data_map_field=&quot;realty_name&quot; data_help=&quot;D&eacute;signation du bien&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Tels que lesdits biens existent avec leurs aisances et d&eacute;pendances, sans exception ni r&eacute;serve, le Preneur d&eacute;clarant les conna&icirc;tre parfaitement pour avoir v&eacute;rifi&eacute; la parfaite adaptation &agrave; l&#39;activit&eacute; qu&#39;il entend y exercer. Le Preneur accepte les lieux dans l&#39;&eacute;tat o&ugrave; ils se trouvent.

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 68%; vertical-align: middle;">&bull; Le BAILLEUR d&eacute;clare que la superficie du local objet des pr&eacute;sentes est de (en m2) :</td>
			<td style="width: 32%; vertical-align: middle;">{% textinput_tag name=&quot;73339e13&quot; data_label=&quot;Superficie du local&quot; data_map_field=&quot;area&quot; data_help=&quot;Superficie du local&quot; maxlength=&quot;30&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;true&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

R&Egrave;GLEMENT G&Eacute;N&Eacute;RAL DE L&#39;IMMEUBLE

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2">
	<tbody>
		<tr>
			<td>{% checkbox_tag name=&quot;36c43305&quot; data_label=&quot;remise du r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute; ce jour&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;remise du r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute;&quot; %}</td>
			<td style="text-align: justify;">Le BAILLEUR a remis ce jour au preneur, qui le reconna&icirc;t, une copie du r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute; relatif &agrave; l&#39;immeuble dont les biens objet des pr&eacute;sentes d&eacute;pendent. Le PRENEUR d&eacute;clare en avoir pris connaissance et s&#39;engage &agrave; respecter les r&egrave;gles contenues dans ce document.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>{% checkbox_tag name=&quot;a860fe50&quot; data_label=&quot;il n&#39;existe pas de r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute;&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;il n&#39;existe pas de r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute;&quot; %}</td>
			<td style="text-align: justify;">Le BAILLEUR d&eacute;clare qu&#39;&agrave; sa connaissance, il n&#39;existe pas de r&egrave;glement de copropri&eacute;t&eacute; relatif &agrave; l&#39;immeuble, dont les biens objet des pr&eacute;sentes d&eacute;pendent.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>{% checkbox_tag name=&quot;83acdab4&quot; data_label=&quot;non soumis au statut de la copropri&eacute;t&eacute;&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;non soumis au statut de la copropri&eacute;t&eacute;&quot; %}</td>
			<td style="text-align: justify;">Le bien n&#39;est pas soumis au statut de la copropri&eacute;t&eacute;.</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

DUR&Eacute;E

Le pr&eacute;sent bail est consenti et accept&eacute; pour la dur&eacute;e restant &agrave; courir du bail principal :

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;2716b477&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;dur&eacute;e du bail&quot; data_help=&quot;dur&eacute;e du bail&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Qui commencera &agrave; courir le :&nbsp;&nbsp;{% dateinput_tag name=&quot;0aabc343&quot; placeholder=&quot;jj/mm/aaaa&quot; data_label=&quot;Date de d&eacute;but du bail&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Date de d&eacute;but&quot; data_ancien_ids=&quot;9529&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;true&quot; %},&nbsp;&nbsp;pour se terminer le :&nbsp;&nbsp;{% dateinput_tag name=&quot;2a00e4b2&quot; data_label=&quot;Date de fin du bail&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Date de fin&quot; data_ancien_ids=&quot;9553&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;true&quot; %}

Le locataire pourra donner cong&eacute; pour l&#39;expiration de chaque p&eacute;riode triennal du bail principal, moyennant un pr&eacute;avis de six mois notifi&eacute; au Bailleur par lettre recommand&eacute;e avec avis de r&eacute;ception ou par acte extrajudiciaire.

La r&eacute;siliation du bail initial, pour quelque cause que ce soit, mettra fin imm&eacute;diatement &agrave; la sous-location, si bon semble au&nbsp;Bailleur.

EFFET DE FIN DE BAIL

En cas de cessation pour une raison quelconque ou de non-renouvellement du pr&eacute;sent bail, le preneur sera tenu, pr&eacute;alablement &agrave; tout enl&egrave;vement, m&ecirc;me partiel, des installations, du mat&eacute;riel, du mobilier et autres marchandises, de justifier par pr&eacute;sentation des acquits du paiement des contributions &agrave; sa charge, tant pour les ann&eacute;es &eacute;coul&eacute;es que pour l&#39;ann&eacute;e en cours, et de tous loyers et accessoires. En fin de contrat, qu&#39;elle qu&#39;en soit la cause, le preneur rendra les lieux lou&eacute;s en bon &eacute;tat de r&eacute;parations locatives, et il r&egrave;glera le montant des r&eacute;parations qui pourraient &ecirc;tre d&ucirc; par lui ou rendues n&eacute;cessaires de son fait ou du fait de ses pr&eacute;pos&eacute;s, ou de tiers dont il est responsable. Le PRENEUR rendra les cl&eacute;s des locaux lou&eacute;s au jour de la fin du bail ou au jour du d&eacute;m&eacute;nagement si celui-ci a lieu plus t&ocirc;t&nbsp;et un &eacute;tat des lieux sera dress&eacute;. Lors de la remise des cl&eacute;s, le PRENEUR transmettra au BAILLEUR l&#39;ensemble des justificatifs li&eacute;s &agrave; l&#39;entretien des &eacute;quipements et installation, notamment ceux vis&eacute;s dans le pr&eacute;sent bail.

DESTINATION DES BIENS LOU&Eacute;S 
Les biens pr&eacute;sentement lou&eacute;s devront &ecirc;tre utilis&eacute;s &agrave; l&#39;usage de :

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>{% textarea_tag name=&quot;3ab3d0f3&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Destination des biens lou&eacute;s&quot; data_map_field=&quot;destination&quot; data_help=&quot;Destination des biens lou&eacute;s&quot; data_ancien_ids=&quot;9507&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

&Eacute;tant pr&eacute;cis&eacute; que le preneur devra exercer de mani&egrave;re permanente durant la p&eacute;riode estivale et paisible dans les lieux lou&eacute;s la totalit&eacute; des activit&eacute;s susvis&eacute;es.

Le Preneur ne pourra sans le consentement expr&egrave;s et par &eacute;crit du Bailleur changer la destination des lieux lou&eacute;s, ni la nature de l&#39;activit&eacute; exploit&eacute;e dans les locaux.

Les adjonctions d&rsquo;activit&eacute;s connexes ou compl&eacute;mentaires, ainsi que l&rsquo;exercice dans les lieux lou&eacute;s d&rsquo;une ou plusieurs activit&eacute;s diff&eacute;rentes de celles pr&eacute;vues ci-dessus, ne seront possibles que dans les conditions fix&eacute;es aux articles L 145-47 &agrave; L 145-60 du Code de commerce.

En tant que de besoin, le Bailleur d&eacute;clare sous sa responsabilit&eacute; que l&#39;activit&eacute; qui sera exerc&eacute;e par le Preneur dans les biens objet des pr&eacute;sentes ne fait pas l&#39;objet d&#39;interdictions de par les&nbsp;r&egrave;gles applicables &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;.

Pour sa part, le Preneur d&eacute;clare disposer des qualifications, autorisations et dipl&ocirc;mes requis pour l&#39;exploitation des activit&eacute;s sus-relat&eacute;es.

La destination&nbsp;des biens lou&eacute;s est conforme au bail initial.

Le preneur utilisera les locaux de fa&ccedil;on paisible et conforme aux articles 1728 et 1729 du Code Civil.

CHARGES ET CONDITIONS 
Le pr&eacute;sent bail est consenti et accept&eacute; sous les charges et conditions ordinaires et de droit, et en outre, sous celles suivantes, que le Preneur s&rsquo;oblige &agrave; ex&eacute;cuter, sans pouvoir exiger aucune indemnit&eacute; ni diminution du loyer ci-apr&egrave;s fix&eacute;, et &agrave; peine de tous d&eacute;pens&nbsp;et dommages-int&eacute;r&ecirc;ts et m&ecirc;me de r&eacute;siliation des pr&eacute;sentes si bon semble au Bailleur.

Le Preneur prendra les lieux lou&eacute;s dans l&#39;&eacute;tat o&ugrave; ils se trouvent actuellement et tel qu&#39;il a pu le constater par la visite qu&#39;il a faite pr&eacute;alablement aux pr&eacute;sentes, sans pouvoir exiger du Bailleur aucune r&eacute;paration, ni remise en &eacute;tat autres que celles qui seraient n&eacute;cessaires pour que les lieux soient clos et couverts.

Les parties d&eacute;clarent avoir connaissance des dispositions de l&#39;article 3, I-3&deg; de la loi n&deg;2014-626 du 18 juin 2014, dite &quot;Loi Pinel&quot; et notamment de l&#39;obligation d&#39;&eacute;tablir un &eacute;tat des lieux contradictoire au moment de la prise de possession des locaux et lors de leur restitution.

Si l&#39;&eacute;tat des lieux ne peut &ecirc;tre &eacute;tabli dans les conditions pr&eacute;vues ci-dessus, il sera &eacute;tabli par un huissier de justice sur l&#39;initiative de la partie la plus diligente, &agrave; frais partag&eacute;s par moiti&eacute; entre le Bailleur et le Preneur.

Par ailleurs, en cas de cession de bail, un &eacute;tat des lieux sera &eacute;tabli contradictoirement et amiablement par les parties ou par un tiers mandat&eacute; par elles, dont le co&ucirc;t sera &agrave; la charge du locataire ; un exemplaire devra &ecirc;tre remis au Bailleur.

Un &eacute;tat des lieux : 
{% checkbox_tag name=&quot;55249a93&quot; data_label=&quot;L&#39;&eacute;tat des lieux sera &eacute;tabli au jour d&#39;entr&eacute;e du preneur&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;L&#39;&eacute;tat des lieux sera &eacute;tabli au jour d&#39;entr&eacute;e du preneur&quot; data_ancien_ids=&quot;14451&quot; %}&nbsp;sera &eacute;tabli par les parties au jour de l&#39;entr&eacute;e en jouissance du Preneur ;&nbsp;{% checkbox_tag name=&quot;5a8ffd01&quot; data_label=&quot;L&#39;&eacute;tat des lieux a &eacute;t&eacute; &eacute;tabli et demeure ci-annex&eacute;&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;L&#39;&eacute;tat des lieux a &eacute;t&eacute; &eacute;tabli&quot; data_ancien_ids=&quot;14760&quot; %} a &eacute;t&eacute; &eacute;tabli et demeure ci-annex&eacute;.

Mode Simplifié

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