Admin - Plateforme Administration Editions Préference

Contient un/plusieurs signataires

Reprise des signataires

Peut etre dupliqué

Nombre maximum de block

Texte du bouton 'ajouter'

Texte du bouton 'supprimer'

Ce block contient un

Contenu

FRAIS ET HONORAIRES DE LOCATION&nbsp;

<table border="0" cellpadding="1" cellspacing="4" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">A la charge :</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">N&eacute;gociation H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;4c3fb241&quot; data_label=&quot;Montant des honoraires de n&eacute;gociation HT&quot; data_help=&quot;Montant n&eacute;gociation&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;9898&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">{% textinput_tag name=&quot;5e459bb6&quot; data_label=&quot;Frais et honoraires &agrave; la charge de :&quot; data_help=&quot;Frais et honoraires &agrave; la charge de :&quot; maxlength=&quot;35&quot; data_ancien_ids=&quot;10360&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">R&eacute;daction de bail H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;f2805e42&quot; data_label=&quot;Montant des honoraires de r&eacute;daction du bail HT&quot; data_help=&quot;Montant r&eacute;daction du bail&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10240&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">Constat d&#39;&eacute;tat des lieux H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;fa530445&quot; data_label=&quot;Montant des honoraires de constat d&#39;&eacute;tat des lieux HT&quot; data_help=&quot;Montant constat &eacute;tat des lieux&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10262&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">&nbsp;TOTAL H.T.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;aa089a9b&quot; data_label=&quot;Montant Total H.T.&quot; data_help=&quot;Montant Total H.T.&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10284&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">T.V.A.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;6aadec10&quot; data_label=&quot;Montant T.V.A.&quot; data_help=&quot;Montant T.V.A.&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10307&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="vertical-align: middle; width: 35%;">&nbsp;</td>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 25%;">&nbsp;TOTAL T.T.C.&nbsp;</td>
			<td style="width: 40%;">{% textinput_tag name=&quot;63d9a8ee&quot; data_label=&quot;Montant Total T.T.C.&quot; data_help=&quot;Montant Total T.T.C.&quot; maxlength=&quot;40&quot; data_ancien_ids=&quot;10329&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

R&Eacute;SILIATION ET CLAUSE&nbsp;R&Eacute;SOLUTOIRE 
Toutes les clauses du pr&eacute;sent contrat sont de rigueur ; chacune d&rsquo;elles est condition d&eacute;terminante, sans laquelle les parties n&rsquo;auraient pas contract&eacute;. &Agrave; d&eacute;faut de paiement d&rsquo;un seul terme de loyer &agrave; son &eacute;ch&eacute;ance ou de ses accessoires ou en cas d&rsquo;inex&eacute;cution de l&rsquo;une quelconque des clauses du pr&eacute;sent bail, et un mois apr&egrave;s un commandement de payer ou une sommation d&rsquo;ex&eacute;cuter rest&eacute;s sans effet, le pr&eacute;sent bail sera r&eacute;sili&eacute; automatiquement si bon semble au Bailleur, et sans qu&rsquo;il y ait lieu de remplir aucune formalit&eacute; judiciaire.

Il suffira d&rsquo;une simple ordonnance de r&eacute;f&eacute;r&eacute; pour obtenir l&rsquo;expulsion des lieux lou&eacute;s et, dans ce cas, le d&eacute;p&ocirc;t de garantie et les loyers pay&eacute;s d&rsquo;avance, s&rsquo;il y en a, resteront acquis au Bailleur sans pr&eacute;judice de tous dommages-int&eacute;r&ecirc;ts.

Toute offre de paiement ou d&rsquo;ex&eacute;cution apr&egrave;s l&rsquo;expiration du d&eacute;lai ci-dessus sera r&eacute;put&eacute;e nulle et non avenue et ne pourra faire obstacle &agrave; la r&eacute;siliation acquise.

Les frais, droits et honoraires des actes de proc&eacute;dure seront r&eacute;partis entre le d&eacute;biteur et le cr&eacute;ancier conform&eacute;ment &agrave; l&rsquo;article L.111-8 du code de proc&eacute;dure civile d&rsquo;ex&eacute;cution. Il est pr&eacute;cis&eacute; que le locataire sera tenu de toutes les obligations d&eacute;coulant du pr&eacute;sent bail jusqu&rsquo;&agrave; la lib&eacute;ration effective des lieux sans pr&eacute;judice des dispositions de l&rsquo;article 1760 du Code civil, et ce, nonobstant l&rsquo;expulsion.

CLAUSE P&Eacute;NALE - R&Eacute;PARATION

&Agrave; d&eacute;faut de paiement &agrave; son &eacute;ch&eacute;ance exacte d&rsquo;un terme de loyer et de ses accessoires, les sommes dues seront major&eacute;es de plein droit de DIX POUR&nbsp;CENT &agrave; titre de clause p&eacute;nale, cette majoration ne constituant pas une amende, mais la r&eacute;paration du pr&eacute;judice subi par le BAILLEUR, sans que cette stipulation puisse lui faire perdre le droit de demander l&rsquo;application de la clause r&eacute;solutoire ci-dessus et sans qu&rsquo;une mise en demeure soit n&eacute;cessaire. 
En cas de r&eacute;siliation du pr&eacute;sent contrat de location du fait du LOCATAIRE en application de l&rsquo;une des clauses r&eacute;solutoires ci-dessus, ou en cas de non respect des d&eacute;lais de pr&eacute;avis &eacute;nonc&eacute;s ci-dessus, le d&eacute;p&ocirc;t de garantie pr&eacute;vu aux pr&eacute;sentes demeurera acquis au BAILLEUR de plein droit, &agrave; titre de clause p&eacute;nale, en r&eacute;paration du pr&eacute;judice subi. Une indemnit&eacute; conventionnelle d&rsquo;occupation &eacute;gale &agrave; deux fois le loyer quotidien sera en outre due jusqu&rsquo;&agrave; lib&eacute;ration compl&egrave;te des lieux et restitution des cl&eacute;s. 
Constituera une faute suffisamment grave, de nature &agrave; justifier un cong&eacute; pour motif l&eacute;gitime et s&eacute;rieux, le fait de ne pas laisser visiter les locaux lou&eacute;s pendant 2 heures les jours ouvrables, ou de ne pas laisser apposer un panneau, tel que d&eacute;fini au paragraphe &quot;OBLIGATIONS DU LOCATAIRE&quot;; en outre, seront dus au bailleur des dommages-int&eacute;r&ecirc;ts correspondant au pr&eacute;judice subi par lui tel que d&eacute;taill&eacute; comme suit&nbsp;:

<ul>
	<li>lorsque le non respect par le locataire de ladite obligation entra&icirc;ne l&#39;impossibilit&eacute; de retrouver un nouveau locataire avant la fin du&nbsp;bail en cours, le montant de l&#39;indemnit&eacute; est fix&eacute; &agrave; 2 mois de loyer ;</li>
	<li>lorsque le non respect par le locataire de ladite obligation entra&icirc;ne l&#39;impossibilit&eacute; de vendre les lieux lou&eacute;s, le montant de l&#39;indemnit&eacute;&nbsp;est fix&eacute; au taux d&#39;int&eacute;r&ecirc;t l&eacute;gal sur le montant de la somme que le bailleur n&#39;a pas pu percevoir du fait qu&#39;il n&#39;a pas pu vendre.</li>
</ul>

Mode Simplifié

Version PDF Version mobile