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<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="5" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td colspan="2" style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 30%;">
			LOYER

Montant
			</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 15%;">Loyer de base en &euro; :&nbsp;</td>
			<td style="vertical-align: middle; width: 70%;">{% textarea_tag name=&quot;6fd337e3&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Loyer de base en &euro;&quot; data_map_field=&quot;rent_price&quot; data_help=&quot;Loyer de base&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 15%;">par&nbsp;</td>
			<td style="vertical-align: middle; width: 70%;">{% textinput_tag name=&quot;773a85d5&quot; data_label=&quot;terme du loyer&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;terme du loyer&quot; maxlength=&quot;70&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="5" cellspacing="5" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="text-align: justify;">Ce loyer est adapt&eacute; annuellement tel que d&eacute;termin&eacute; ci-apr&egrave;s au point 2. Le loyer est major&eacute; d&rsquo;une &eacute;ventuelle provision &agrave; titre de participation dans les frais et charges communes.</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>Le loyer doit &ecirc;tre vers&eacute; sur le compte bancaire du bailleur portant le num&eacute;ro :&nbsp;&nbsp;{% textinput_tag name=&quot;cc297e2e&quot; data_label=&quot;Num&eacute;ro du compte bancaire du bailleur&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
		<tr>
			<td>{% radio_tag name=&quot;2facbe8b&quot; data_label=&quot;Date de versement des loyers&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_choices=&quot;avant le premier jour ouvrable du mois auquel il se rapporte|avant le premier jour ouvrable du mois auquel il se rapporte; le|le;&quot; %}&nbsp;{% dateinput_tag name=&quot;fd608d8d&quot; placeholder=&quot;jj/mm/aaaa&quot; data_label=&quot;Date de versement du loyer&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; style=&quot;max-width:70px;min-width:70px;width:70px;&quot; fixedwidth=&quot;70&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;true&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td>Indice de base (= indice de sant&eacute;): mois:&nbsp;{% textinput_tag name=&quot;519ce6f1&quot; data_label=&quot;Mois de l&#39;indice de base&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:150px;min-width:150px;width:150px;&quot; fixedwidth=&quot;150&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %} =&nbsp;{% textinput_tag name=&quot;836825e0&quot; data_label=&quot;indice de base&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:150px;min-width:150px;width:150px;&quot; fixedwidth=&quot;150&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Indexation du loyer

Le loyer est adapt&eacute; annuellement, &agrave; la date anniversaire de la prise d&rsquo;effet de la convention, &agrave; l&rsquo;indice sant&eacute; dans les conditions pr&eacute;vues aux articles 26 et 57 du d&eacute;cret du 15 mars 2018 relatif au bail d&rsquo;habitation et selon la formule suivante :

<ul>
	<li style="text-align: justify;">loyer de base x indice nouveau = (indice sant&eacute;) / indice de base</li>
</ul>

Dans cette formule, l&rsquo;indice de base est l&rsquo;indice sant&eacute; du mois qui pr&eacute;c&egrave;de la conclusion du bail.

L&rsquo;indice nouveau est celui du mois qui pr&eacute;c&egrave;de la date anniversaire de la prise de cours de la convention. La demande d&rsquo;adaptation doit &ecirc;tre adress&eacute;e par &eacute;crit &agrave; l&rsquo;autre partie et ne peut r&eacute;troagir que pour les trois mois qui pr&eacute;c&egrave;dent celui de la demande. 
&nbsp;

R&eacute;vision du loyer

Les parties peuvent, entre le neuvi&egrave;me et le sixi&egrave;me mois qui pr&eacute;c&egrave;de l&rsquo;expiration de chaque triennat, convenir que le loyer sera revu.

&Agrave; d&eacute;faut d&rsquo;accord, le juge pourra accorder une r&eacute;vision du loyer s&rsquo;il est &eacute;tabli que, par le fait de circonstances nouvelles, la valeur locative normale du bien lou&eacute; est sup&eacute;rieure ou inf&eacute;rieure d&rsquo;au moins 20 % au loyer contractuellement exigible au moment de l&rsquo;introduction de la demande. Le juge pourra &eacute;galement accorder une augmentation de loyer au bailleur si celui-ci &eacute;tablit que la valeur locative normale du bien lou&eacute; a, en raison de travaux effectu&eacute;s &agrave; ses frais, augment&eacute; de 10 % au moins.

Ces actions ne peuvent &ecirc;tre intent&eacute;es qu&rsquo;entre le sixi&egrave;me et le troisi&egrave;me mois qui pr&eacute;c&egrave;de l&rsquo;expiration du triennat en cours.

Si une habitation fait l&rsquo;objet de conventions de bail successives avec diff&eacute;rents locataires, conclues pour une dur&eacute;e inf&eacute;rieure ou &eacute;gale &agrave; trois ans, et qui sont r&eacute;sili&eacute;es par un pr&eacute;avis donn&eacute; par le bailleur, le loyer de base ne peut, pendant neuf ann&eacute;es cons&eacute;cutives, &ecirc;tre sup&eacute;rieur, au loyer exigible au d&eacute;but de la p&eacute;riode de neuf ans, adapt&eacute; proportionnellement au co&ucirc;t de la vie, &agrave; moins que la valeur locative normale du bien n&rsquo;ait entre-temps augment&eacute; d&rsquo;au moins 20 % par suite de nouvelles circonstances ou d&rsquo;au moins 10 % par suite de travaux effectu&eacute;s au bien lou&eacute;.

Nonobstant toute clause ou convention contraire, le juge r&eacute;duira le loyer au loyer exigible en vertu de la pr&eacute;c&eacute;dente convention de bail, proportionnellement adapt&eacute; au co&ucirc;t de la vie, si le bailleur ne prouve pas que le loyer a &eacute;t&eacute; fix&eacute; conform&eacute;ment aux dispositions de l&rsquo;alin&eacute;a premier.

Le loyer proportionnellement adapt&eacute; sera calcul&eacute; comme suit: loyer de base au d&eacute;but du terme de neuf ans, multipli&eacute; par l&rsquo;indice sant&eacute; du mois pr&eacute;c&eacute;dant le mois de la conclusion du nouveau bail et divis&eacute; par l&rsquo;indice sant&eacute; du mois pr&eacute;c&eacute;dant le mois de la conclusion du bail au d&eacute;but du terme de neuf ans.

&nbsp;

Mode Simplifié

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