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<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td colspan="2" style="text-align: right; vertical-align: middle; width: 30%;">
			&Eacute;TAT DU BIEN LOU&Eacute; - &Eacute;TAT DES LIEUX*

Le locataire d&eacute;clare avoir visit&eacute; le bien lou&eacute;, l&rsquo;avoir re&ccedil;u en bon &eacute;tat d&rsquo;entretien et n&rsquo;avoir constat&eacute; aucun vice apparent, sauf ceux figurant sur l&rsquo;&eacute;tat des lieux. Il reconna&icirc;t que le bien lou&eacute; r&eacute;pond aux exigences &eacute;l&eacute;mentaires en mati&egrave;re de s&eacute;curit&eacute;, de salubrit&eacute; et d&rsquo;habitabilit&eacute; vis&eacute;es &agrave; l&rsquo;article 9 du d&eacute;cret du 15 mars 2018 relatif au bail d&rsquo;habitation, renvoyant aux articles 3 &agrave; 4 du Code wallon de l&rsquo;habitation durable**.
			</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

Le bailleur d&eacute;clare que l&rsquo;habitation r&eacute;pond aux exigences &eacute;l&eacute;mentaires en mati&egrave;re de s&eacute;curit&eacute;, de salubrit&eacute; et d&rsquo;habitabilit&eacute; pr&eacute;cit&eacute;es.

<ul>
	<li style="text-align: justify;">&Eacute;tat des lieux d&rsquo;entr&eacute;e</li>
</ul>

Conform&eacute;ment &agrave; l&rsquo;article 27, &sect; 1er du d&eacute;cret du 15 mars 2018 relatif au bail d&rsquo;habitation, un &eacute;tat des lieux d&eacute;taill&eacute;, reprenant au minimum les &eacute;l&eacute;ments vis&eacute;s &agrave; l&rsquo;article 27, &sect; 2 dudit d&eacute;cret, est &eacute;tabli contradictoirement &agrave; frais partag&eacute;s &agrave; l&rsquo;entr&eacute;e pendant la p&eacute;riode durant laquelle les locaux sont encore inoccup&eacute;s ou pendant le premier mois d&rsquo;occupation. Les parties d&eacute;signent &agrave; cette fin {% textinput_tag name=&quot;3d118526&quot; data_label=&quot;Nom de l&#39;expert pour l&#39;EDL entr&eacute;e&quot; data_help=&quot;Nom de l&#39;expert pour l&#39;EDL entr&eacute;e&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}. L&rsquo;&eacute;tat des lieux fait partie int&eacute;grante de cette convention et sera soumis &agrave; l&rsquo;enregistrement. 
Si des modifications importantes ont &eacute;t&eacute; apport&eacute;es aux lieux lou&eacute;s apr&egrave;s que l&rsquo;&eacute;tat des lieux d&rsquo;entr&eacute;e ait &eacute;t&eacute; &eacute;tabli, chacune des parties peut exiger qu&rsquo;un avenant &agrave; l&rsquo;&eacute;tat des lieux soit r&eacute;dig&eacute; contradictoirement et &agrave; frais commun, conform&eacute;ment &agrave; l&rsquo;article 27, &sect; 3 du d&eacute;cret du 15 mars 2018 relatif au bail d&rsquo;habitation.

<ul>
	<li style="text-align: justify;">&Eacute;tat des lieux de sortie</li>
</ul>

Aux termes de l&rsquo;article 27, &sect; 4 du d&eacute;cret du 15 mars 2018 relatif au bail d&rsquo;habitation, les parties disposent du droit de solliciter la r&eacute;alisation d&rsquo;un &eacute;tat des lieux de sortie d&eacute;taill&eacute;, contradictoirement et &agrave; frais commun, apr&egrave;s la lib&eacute;ration des lieux par le locataire et avant la remise des cl&eacute;s au bailleur. L&rsquo;&eacute;tat des lieux reprendra dans ce cas au minimum les &eacute;l&eacute;ments vis&eacute;s &agrave; l&rsquo;article 27, &sect; 5 dudit d&eacute;cret. Les parties d&eacute;signent &agrave; cette fin {% textinput_tag name=&quot;b374642e&quot; data_label=&quot;Nom de l&#39;expert pour l&#39;EDL sortie&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_help=&quot;Nom de l&#39;expert pour l&#39;EDL sortie&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}. 
Tous les travaux effectu&eacute;s par le locataire sans l&rsquo;accord &eacute;crit du bailleur sont acquis &agrave; ce dernier sans indemnit&eacute;. Le bailleur pourra toujours exiger que les locaux soient remis dans leur &eacute;tat initial, sauf convention &eacute;crite contraire.

*&nbsp;Un mod&egrave;le indicatif d&rsquo;&eacute;tat des lieux est mis &agrave; disposition par les autorit&eacute;s wallonnes (http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_logement/)

* * Une annexe explicative portant sur les normes de salubrit&eacute;, s&eacute;curit&eacute; et d&rsquo;habitabilit&eacute; doit encore &ecirc;tre publi&eacute;e par le Gouvernement wallon.

&nbsp;

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