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Parties communes:

Le locataire payera au bailleur sa quote-part dans les frais de la totalit&eacute; de l&rsquo;immeuble dont le bien lou&eacute; fait partie. Ces frais comprennent les d&eacute;penses faites par la copropri&eacute;t&eacute; pour le compte des habitants, parmi lesquels sont notamment inclus les frais de consommation et d&rsquo;entretien des parties communes, les frais d&rsquo;entretien et d&rsquo;assurance de l&rsquo;ascenseurs, d&rsquo;airconditionn&eacute; et d&rsquo;&eacute;quipement technique, les indemnit&eacute;s du syndic, les salaires, l&rsquo;assurance et les charges sociales ainsi que du personnel charg&eacute; de l&rsquo;entretien et de la r&eacute;paration des parties communes. Cette &eacute;num&eacute;ration n&rsquo;est pas limitative.

{% checkbox_tag name=&quot;9c44ca73&quot; data_label=&quot;Les montants r&eacute;clam&eacute;s pour les parties communes pour les frais et charges le seront sur base des frais r&eacute;els&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; %} Les montants r&eacute;clam&eacute;s au titre de charges communes le seront sur base des frais r&eacute;els.

Ils feront l&rsquo;objet de provisions p&eacute;riodiques de&nbsp;{% textinput_tag name=&quot;f382ee96&quot; data_label=&quot;Montant des frais r&eacute;els&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;70&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}&nbsp;&euro;/&nbsp;{% textinput_tag name=&quot;ed584276&quot; data_label=&quot;P&eacute;riodicit&eacute; de paiement des frais r&eacute;els&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;70&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %} payables en m&ecirc;me temps que le loyer, sur le m&ecirc;me compte bancaire et &agrave; la m&ecirc;me &eacute;ch&eacute;ance.

Un d&eacute;compte annuel des charges communes sera adress&eacute; par le bailleur au locataire dans le mois de la r&eacute;ception du d&eacute;compte du syndic de la copropri&eacute;t&eacute;.

&Agrave; la r&eacute;ception du d&eacute;compte, le bailleur ou le locataire restituera imm&eacute;diatement &agrave; l&rsquo;autre partie la diff&eacute;rence entre les provisions d&eacute;j&agrave; vers&eacute;es et les charges r&eacute;elles.

Le mode de calcul des charges communes s&rsquo;&eacute;tablit comme suit :&nbsp;

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 5%;">&nbsp;</td>
			<td style="width: 95%;">{% textarea_tag name=&quot;3a4e271e&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Le mode de calcul des charges communes&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

{% checkbox_tag name=&quot;a1e6b271&quot; data_label=&quot;Les montants r&eacute;clam&eacute;s pour les parties communes pour les frais et charges le seront sur base d&rsquo;un forfait&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; %} Les montants r&eacute;clam&eacute;s au titre de charges communes le seront sur base d&rsquo;un forfait pr&eacute;sum&eacute; couvrir le montant des charges.

Le forfait est fix&eacute; au montant de&nbsp;{% textinput_tag name=&quot;5e28b4db&quot; data_label=&quot;Montant du forfait de charges&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;70&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}&nbsp;&euro;.

Il sera pay&eacute; en m&ecirc;me temps que le loyer, sur le m&ecirc;me compte bancaire et &agrave; la m&ecirc;me &eacute;ch&eacute;ance.

Parties privatives:

{% checkbox_tag name=&quot;3f4d6493&quot; data_label=&quot;Pour les parties privatives, le locataire conclura les abonnements (eau...) en son nom&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; %} Le locataire conclura des abonnements relatifs aux installations d&rsquo;utilit&eacute; publique (eau, &eacute;lectricit&eacute;, gaz&hellip;) en son nom propre, et paiera directement les sommes dues aupr&egrave;s des fournisseurs.

{% checkbox_tag name=&quot;3a2f2948&quot; data_label=&quot;Les montants r&eacute;clam&eacute;s au titre de charges privatives et pour les consommations priv&eacute;es le seront sur base des frais r&eacute;els&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; %}&nbsp;Les montants r&eacute;clam&eacute;s au titre de charges privatives et pour les consommations priv&eacute;es le seront sur base des frais r&eacute;els.

Ils feront l&rsquo;objet de provisions p&eacute;riodiques de{% textinput_tag name=&quot;c4cf164d&quot; data_label=&quot;Montant des provisions p&eacute;riodiques pour parties privatives&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}&nbsp;&euro;/{% textinput_tag name=&quot;f5a6976d&quot; data_label=&quot;P&eacute;riodicit&eacute; du paiement des provisions p&eacute;riodiques pour parties privatives&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}&nbsp;payables en m&ecirc;me temps que le loyer, sur le m&ecirc;me compte bancaire et &agrave; la m&ecirc;me &eacute;ch&eacute;ance.

Un d&eacute;compte annuel des charges privatives sera adress&eacute; par le bailleur au locataire dans le mois de la r&eacute;ception du d&eacute;compte du syndic de la copropri&eacute;t&eacute;.

Le mode de calcul des charges privatives s&rsquo;&eacute;tablit comme suit :&nbsp;

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 5%;">&nbsp;</td>
			<td style="width: 95%;">{% textarea_tag name=&quot;39593163&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Le mode de calcul des charges privatives&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

{% checkbox_tag name=&quot;d9d2bde5&quot; data_label=&quot;Les montants r&eacute;clam&eacute;s au titre de charges privatives pour les consommations priv&eacute;es le seront sur base d&rsquo;un forfait&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; %}&nbsp;Les montants r&eacute;clam&eacute;s au titre de charges privatives et pour les consommations priv&eacute;es le seront sur base d&rsquo;un forfait pr&eacute;sum&eacute; couvrir le montant des charges.

Le forfait est fix&eacute; au montant de{% textinput_tag name=&quot;99fb6be4&quot; data_label=&quot;Montant du forfait au titre de charges privatives et pour les consommations priv&eacute;es&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; maxlength=&quot;80&quot; style=&quot;max-width:200px;min-width:200px;width:200px;&quot; fixedwidth=&quot;200&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}&nbsp;&euro;.

Nature des charges privatives :&nbsp;

<table border="0" cellpadding="2" cellspacing="2" style="width:100%;">
	<tbody>
		<tr>
			<td style="width: 5%;">&nbsp;</td>
			<td style="width: 95%;">{% textarea_tag name=&quot;b1747ef2&quot; data_width=&quot;100&quot; rows=&quot;1&quot; data_label=&quot;Nature des charges privatives :&nbsp;&quot; data_map_field=&quot;nomap&quot; data_required_field=&quot;false&quot; data_bold_text=&quot;false&quot; %}</td>
		</tr>
	</tbody>
</table>

L&rsquo;ensemble des documents &eacute;tablissant ces d&eacute;penses, reprenant les rubriques et les calculs d&eacute;taill&eacute;s (formules, quotit&eacute;&hellip;) sont produits.

Le cas &eacute;ch&eacute;ant : Dans le cas d&rsquo;immeuble &agrave; appartements multiples, dont la gestion est assur&eacute;e par une m&ecirc;me personne, l&rsquo;obligation est remplie d&egrave;s lors que le bailleur fait parvenir au locataire un relev&eacute; des frais et charges, et que la possibilit&eacute; est offerte &agrave; celui-ci ou &agrave; son mandataire sp&eacute;cial, de consulter les documents au domicile de la personne physique ou au si&egrave;ge de la personne morale qui assure la gestion.

&nbsp;

Mode Simplifié

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